Le marché immobilier 2015 semble trouver un nouveau souffle en cette fin de semestre et ce début d’été.
Le nombre de ventes a sensiblement augmenté au deuxième trimestre grâce à la conjonction de deux phénomènes : une baisse des prix et des taux de crédits immobiliers extrêmement bas.
Pour ce qui est de la baisse des prix, l’agence de notation Standard & Poor’s table sur une baisse des prix de l’immobilier en France de 3% pour les 24 prochains mois, en raison des conditions économiques et d’un taux de chômage élevé; Le cabinet d’analyses Xerfi prévoit lui aussi une baisse des tarifs en 2015 (-2,7% dans l’ancien).
Pour ce qui concerne les taux de crédit immobilier, une légère remontée a pu être observée et bien évidemment ce facteur peut sensiblement affecter la demande et par voie de conséquence influer sur une baisse des prix.
Ceux qui s’apprêtent à franchir le pas de l’acquisition n’ont jamais fait preuve d’autant d’enthousiasme. Ils sont désormais 80% à estimer que c’est le bon moment pour acheter (versus 61% un an plus tôt). Malgré cela, le marché immobilier reste pénalisé par l’offre de biens jugée parfois insuffisante. Même si les taux d’emprunt bas améliorent le pouvoir d’achat des futurs acquéreurs, ces derniers persistent à affirmer que le stock reste limité. Pour les futurs acquéreurs, c’est désormais l’absence de biens correspondant à leurs attentes qui représente le premier obstacle à la concrétisation de leur projet.
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