LE PROFIL DES EMPRUNTEURS
Le sursaut des investissements locatifs depuis trois mois mérite d’être souligné. On est encore loin des records de 20% et plus de crédits aux investisseurs aux beaux jours du dispositif Scellier. Mais, avec 13% de parts de marché, il faut bien reconnaitre que le placement pierre garde ses inconditionnels.
Explications : après un démarrage difficile, le dispositif Duflot, accordant une réduction d’impôt aux acquéreurs d’un logement neuf destiné à la location, trouve progressivement sa place. Par ailleurs, la loi ALUR réformant les rapports locatifs ne semble pas avoir découragé tous les propriétaires.
Les primo-accédants, quant à eux, confirment leur retour avec toujours le même attrait pour le neuf, aides d’Etat obligent (PTZ, TVA à 5,5% en zone de rénovation urbaine). Ils sont ainsi plus de 23% à acheter dans le neuf contre près de 77% dans l’ancien. Ils empruntent en moyenne 169 200 euros sur 233 mois.
Les autres accédants achètent à 93 % dans l’ancien et à 7% dans le neuf. Ils empruntent 192 286 euros sur 199 mois.
Primo-accédants
Emprunt : 169 200€ / 233 mois Acquisition : 4,68 années de revenu
Accédants
Emprunt : 192 286€ / 199 mois Acquisition : 4,08 années de revenu
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