Décidément, contrairement aux produits de l’épargne, la pierre est une valeur refuge pour les investisseurs.
Des taux particulièrement bas, un rendement de 6 % en moyenne favorisent l’investissement locatif avec la souscription d’un emprunt.
Les chiffres en témoignent : selon l’analyse d’un important courtier en crédit immobilier, au 1er trimestre 2016, les demandes de prêts immobiliers ont progressé de plus de 40% par rapport à l’année dernière. Dernier en date, l’investissement PINEL : pour l’acquisition d’un logement neuf, les particuliers doivent s’engager à louer pendant une durée variable (6, 9 ou 12 ans) en respectant des plafonds de ressources et de loyers. Dès lors que leurs obligations sont remplies, ils bénéficient d’une réduction d’impôt sur le revenu dont le pourcentage varie en fonction de la durée de leur engagement : 12, 18 ou 21 %. La réduction est calculée dans la limite de 5 500 euros par m² de surface habitable sans pouvoir dépasser 300 000 euros.
Selon les derniers communiqués, le dispositif devrait prendre fin en décembre 2017.
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